Жители Алматы жалуются на плотную застройку. Из-за дороговизны земли застройщики стараются извлекать прибыль практически из каждого квадратного метра. Городские власти судятся со строительными компаниями, а урбанисты говорят об опасности превращения многочисленных многоэтажек в гетто.
Жилой комплекс "Мечта" оказался зажат со всех сторон другими многоэтажками. О том, что вся земля в его окрестностях принадлежит нескольким частным застройщикам, местные жители узнали, когда вокруг них выросли заборы стройплощадок. В общей сложности здесь должно было появиться больше десятка 12-этажных зданий. Если каждый из проектов будет доведен до конца, то число жителей на сравнительно небольшой площади вырастет в несколько раз.
"Забор стоит от торца нашего дома в 80 сантиметрах. Уже два года забором закрыто. Дискомфорт в том плане, что мы всегда опасаемся, что не подъедет к нам в случае ЧП пожарная машина, про "скорую" я молчу. А если землетрясение, тем более. Мы все время об этом говорили. Об этом знает наш районный прокурор, знает наш старый аким, знает новый", – говорит жительница Алматы Аида Умиржанова.
В итоге местным жителям удалось отстоять сквер, на месте которого также должны были появиться жилые дома, с владельцами другого объекта сейчас судятся городские власти, но полностью избежать появления новых соседей "Мечте" не удастся. Как минимум один жилой комплекс, состоящий из нескольких 12-этажных домов, здесь появится. У застройщика с документами все в порядке. Так, во всяком случае, говорят в городском управлении урбанистики. При этом чиновники признают, что плотность застройки в некоторых районах нарушает все стандарты комфорта городской среды.
"Плотность застройки зашкаливает. Мы полностью по своей линии стараемся улучшить именно качество жизни тех застройщиков. У них-то мы земли выкупаем. Не отнимает же государство. Имеется правило застройки города Алматы", – отмечает представитель Управления урбанистики Алматы Алмас Манияров.
Проблема уплотняющей застройки Алматы беспокоит урбанистов уже не первый год. Больше всего неудобств испытывают те, кто живет в верхней части города. Именно здесь сосредоточена вся деловая жизнь. И здесь же из-за дефицита свободных территорий самая дорогая земля. Строительные компании пытаются извлечь максимальную выгоду, из-за чего высотки стали хаотично появляться везде, где есть хоть какое-то пространство. При этом, возводя новые спальные районы, застройщики мало беспокоятся о том, где их обитатели будут лечиться, учить своих детей и работать.
"Застраиваются кварталы исключительно жильем. Многоэтажные высотные жилые комплексы без разнообразия функций городской среды. Мы получаем картину, при которой город и застройщики действуют в интересах друг друга, не задумываясь о том, какая среда складывается, будет ли она удобна для жителей", – говорит директор фонда Urban Forum Kazakhstan Адиль Нурмаков.
В мае 2023-го правительство утвердило генеральный план развития Алматы до 2040 года. Урбанисты утверждают, что этот документ принят с многочисленными нарушениями. Точечная застройка и увеличение нагрузки на социальную инфраструктуру и инженерные сети – главные из них.
