В Душанбе продолжается снос старых домов под строительство новых. На этот раз в центре города снесли частные дома на площади почти в 15 гектаров. Среди собственников есть немало несогласных. Несколько из них обратились в редакцию Радио Озоди и рассказали, что строительная компания пытается завладеть их жильем через суд, предлагая неравнозначную компенсацию.
Жительница Душанбе Бибисурайе Шарипова полтора года судится с известным столичным застройщиком "ЭлитСтройСервис". Эта компания планирует на месте дома Бибисурайе возвести очередной высотный жилой дом. Суд первой инстанции обязал строительную компанию выплатить собственнику денежную компенсацию в размере одного миллиона ста тысяч сомони. Это примерно 100 тысяч долларов. Но Бибисурайе Шарипова не согласна с этим решением.
"Я требую, чтобы мне компенсировали новым жильем с равнозначной площадью, которое будет возводиться на месте моего дома. Только таким образом я готова принять компенсацию. С лета прошлого года все свои вещи я собрала в коробки и пакеты и жду урегулирования этой ситуации", – говорит Шапирова.
Как минимум еще четверо соседей Бибисурайе выступают с аналогичным требованием. Все эти люди живут в самом центре города, рядом с недавно возведенным монументом "Независимости".
Раджабмо Олимова тоже недовольна решением суда. Говорит, что "ЭлитСтройСервис" предлагает взамен ее дома один миллион сомони – 91 тысячу долларов. Семью поставили перед фактом: берите деньги и освобождайте дом.
"В этом доме живут три семьи. Как мы сможем за один миллион сомони купить равнозначную квартиру здесь, в центре? Я нашла несколько квартир поблизости, попросила компанию купить их нам, но они отказались. Говорят, возьмешь вот эти деньги и освободишь дом, и все! Никаких квартир мы вам не купим. У нас единственное требование – равнозначное жилье в нашем районе. Желательно в тех же домах, которые будут возводить на месте нашего дома", – рассказывает Раджабмо Олимова.
Представители компании "ЭлитСтройСервис" отказываются комментировать эту ситуацию. Представитель компании в суде заявил, что оценку жилья несогласных жителей проводила подведомственная мэрии организация. Согласно документам, которые стали доступны редакции Радио Озоди, эта компания принадлежит Давлатову Изаттуло Нусратуллоевичу. Ряд СМИ пишет, что он является сыном председателя налоговой службы Таджикистана.
Сам Изаттуло Давлатов и его подчиненные отказываются общаться со СМИ.
"ЭлитСтройСервис" – одна из крупнейших строительных компаний в Таджикистане. В 2020 году правительство страны предоставило ей налоговые льготы.
В администрации Душанбе не раз подчеркивали, что мэр, сын президента Рахмона Рустам Эмомали, при утверждении решений о строительстве новых домов на месте старых обязывает строительные компании предоставлять собственникам жилья полноценную компенсацию. Но на деле в Душанбе много случаев, когда владельцы снесенных домов оставались в проигрыше.
Специалисты строительной сферы предлагают свой вариант решения проблемы.
"Компания-подрядчик и собственники жилья должны договориться. Собственники тоже не должны переоценивать свое жилье. К примеру, дом стоит 100 тысяч, а они требуют в пять раз дороже. Оценка должна производиться с учетом существующих цен на рынке. В этом случае собственник берет деньги и дальше сам решает, где покупать жилье. Другой вариант: собственник имеет право потребовать равнозначное по площади жилье в том же доме, который будет возводиться на месте его дома. Но с учетом существующих нормативов они могут получить квартиры, начиная с третьего этажа и выше", – говорит замглавы союза архитекторов Курчибек Юсуфов.
Сейчас все строения вокруг домов пяти несогласных семей разрушены. Дороги, ведущие к пока еще целым домам, тоже разрушены. Целыми остаются только коммуникации.
